買屋守好最後防線：帶好這張驗屋清單

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購買房產是一生中的大事，為了確保投資的安全和物業的品質，驗屋成為最後防線。不過，要如何有效地驗屋？這篇文章將為您提供一份全面的驗屋清單，助您在購屋過程中守好最後防線。

1. 基礎結構
地基和基礎：檢查是否有裂縫或變形。
牆壁和柱子：查看是否有潮濕、裂縫或凹陷。
屋頂：檢查屋頂狀況、防水處理和屋頂材料。
2. 室內設施
電氣系統：檢查電線、插座和開關是否正常，並查看是否符合安全標準。
水暖系統：檢查管道、水壓和熱水器等設施。
暖通空調系統：確認暖氣、冷氣和通風系統運作正常。
3. 外部環境
排水系統：檢查雨水排放是否暢通，避免積水。
圍牆和門窗：檢查是否有破損或老化，確保安全和隔音效果。
花園和外觀：觀察植被狀況和建築外觀，確認是否需要維護或改善。
4. 文件和合約
土地權狀和房屋所有權證明：核對文件完整性和真實性。
合約條款：仔細審查購屋合約，確保所有條款明確且符合法律規定。
費用和稅負：清楚了解所有相關費用和稅負，避免隱藏費用和稅款。
5. 專業驗屋服務
聘請專業人士：考慮聘請經驗豐富的房屋檢查師或建築工程師進行全面驗屋。
報告和建議：根據專業驗屋結果，獲得詳細的報告和改善建議。

購買房產是一項重要的決策，希望透過這份驗屋清單，您可以有效地守好最後防線，確保物業的品質和安全。記住，專業驗屋和全面檢查是保障您投資安全的關鍵，不要忽略這一步驟！


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